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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cours-de-Pile.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cours-de-Pile — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cours-de-Pile (24), 24520 : prix médian (maisons) de 2 364 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Cours-de-Pile accueille 1 585 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Cours-de-Pile séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cours-de-Pile est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Cours-de-Pile est dynamique, avec un prix médian de 2 974 €/m² et une progression de +38.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Cours-de-Pile est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Cours-de-Pile, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cours-de-Pile
- Population : 1 585 habitants
- Prix médian DVF : 2 364 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Cours-de-Pile (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creysse, Bergerac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cours-de-Pile vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creysse | 3.4 km | 1 886 €/m² | -20% | 69 |
| Bergerac | 5.3 km | 1 583 €/m² | -33% | 70 |
| Prigonrieux | 12 km | 1 785 €/m² | -24% | 67 |
| Eyraud-Crempse-Maurens | 12.4 km | 1 679 €/m² | -29% | 75 |
| Lamonzie-Saint-Martin | 13.1 km | 1 804 €/m² | -24% | 71 |
| Lalinde | 15.4 km | 1 493 €/m² | -37% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cours-de-Pile
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cours-de-Pile (24140) compte 1 585 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Cours-de-Pile
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cours-de-Pile
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Cours-de-Pile
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