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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Prigonrieux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Prigonrieux — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Prigonrieux (24), 24130 : prix médian (maisons) de 1 785 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Prigonrieux, dans le Dordogne, a une population de 4 374 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Prigonrieux recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Prigonrieux, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Prigonrieux, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Prigonrieux atteint 14 952 € (+27.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Prigonrieux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Prigonrieux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Prigonrieux
- Population : 4 374 habitants
- Prix médian DVF : 1 785 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Prigonrieux (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Force, Bergerac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Prigonrieux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Force | 4.1 km | 1 589 €/m² | -11% | 63 |
| Lamonzie-Saint-Martin | 4.3 km | 1 804 €/m² | +1% | 71 |
| Bergerac | 6.7 km | 1 583 €/m² | -11% | 70 |
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 6.9 km | 1 658 €/m² | -7% | 67 |
| Pineuilh | 14.9 km | 1 343 €/m² | -25% | 75 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 15.3 km | 923 €/m² | -48% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Prigonrieux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Prigonrieux (24340) compte 4 374 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Prigonrieux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Prigonrieux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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