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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plazac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plazac — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plazac (24), 24580 : prix médian (maisons) de 1 537 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Plazac, dans le département Dordogne, compte 717 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Plazac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Plazac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Plazac est dynamique, avec un prix médian de 1 673 €/m² et une progression de +9.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Plazac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Plazac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Plazac
- Population : 717 habitants
- Prix médian DVF : 1 537 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Plazac (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plazac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Montignac-Lascaux. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plazac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 5.4 km | 2 083 €/m² | +36% | 75 |
| Montignac-Lascaux | 9.6 km | 1 633 €/m² | +6% | 67 |
| Thenon | 9.9 km | 1 585 €/m² | +3% | 79 |
| Le Bugue | 16.6 km | 1 665 €/m² | +8% | 69 |
| Bassillac et Auberoche | 17.4 km | 1 839 €/m² | +20% | 63 |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 17.8 km | 1 495 €/m² | -3% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plazac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plazac (24330) compte 717 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Plazac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plazac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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