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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Terrasson-Lavilledieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Terrasson-Lavilledieu — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Terrasson-Lavilledieu (24), 24120 : prix médian (maisons) de 1 606 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Terrasson-Lavilledieu (Dordogne). Avec 6 218 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Terrasson-Lavilledieu est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Terrasson-Lavilledieu est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Terrasson-Lavilledieu est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu atteint 1 247 € (+10.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Terrasson-Lavilledieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Terrasson-Lavilledieu ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Terrasson-Lavilledieu
- Population : 6 218 habitants
- Prix médian DVF : 1 606 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Terrasson-Lavilledieu (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cublac, Le Lardin-Saint-Lazare). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Terrasson-Lavilledieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cublac | 4.6 km | 1 457 €/m² | -9% | 80 |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 6.2 km | 1 495 €/m² | -7% | 60 |
| Mansac | 7.8 km | 1 929 €/m² | +20% | 82 |
| Larche | 8.8 km | 1 816 €/m² | +13% | 82 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 10.8 km | 2 041 €/m² | +27% | 82 |
| Montignac-Lascaux | 12.7 km | 1 633 €/m² | +2% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Terrasson-Lavilledieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Terrasson-Lavilledieu (24547) compte 6 218 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Terrasson-Lavilledieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Terrasson-Lavilledieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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