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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Roche-en-Brenil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Roche-en-Brenil — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Roche-en-Brenil (21), 21530 : prix médian de 1 480 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de La Roche-en-Brenil, dans le Côte-d'Or, a une population de 911 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, La Roche-en-Brenil séduit par son cadre de vie préservé.
La Roche-en-Brenil présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À La Roche-en-Brenil, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 333 €/m² en médiane, soit +77.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à La Roche-en-Brenil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à La Roche-en-Brenil ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Roche-en-Brenil
- Population : 911 habitants
- Prix médian DVF : 1 480 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à La Roche-en-Brenil (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Précy-sous-Thil, Époisses). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Roche-en-Brenil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saulieu | 11.1 km | 1 557 €/m² | +5% | 79 |
| Précy-sous-Thil | 11.4 km | 1 143 €/m² | -23% | 77 |
| Époisses | 14.4 km | 1 147 €/m² | -22% | 88 |
| Magny | 18 km | 1 682 €/m² | +14% | 72 |
| Semur-en-Auxois | 18.1 km | 1 759 €/m² | +19% | 60 |
| Guillon-Terre-Plaine | 18.2 km | 1 145 €/m² | -23% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Roche-en-Brenil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Roche-en-Brenil (21525) compte 911 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
La Roche-en-Brenil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Roche-en-Brenil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Saulieu
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