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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Avallon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Avallon — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Avallon (89), 89200 : prix médian de 1 295 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Avallon, dans le Yonne, a une population de 6 305 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Avallon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Avallon : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Avallon : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Avallon atteint 1 200 € (+13.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Avallon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Avallon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Avallon
- Population : 6 305 habitants
- Prix médian DVF : 1 295 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Avallon (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guillon-Terre-Plaine, L'Isle-sur-Serein). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Avallon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Magny | 4.4 km | 1 682 €/m² | +30% | 72 |
| Sauvigny-le-Bois | 4.7 km | 1 532 €/m² | +18% | 70 |
| Guillon-Terre-Plaine | 12.3 km | 1 145 €/m² | -12% | 72 |
| L'Isle-sur-Serein | 14 km | 908 €/m² | -30% | 81 |
| Joux-la-Ville | 15.9 km | 1 012 €/m² | -22% | 79 |
| Époisses | 19.5 km | 1 147 €/m² | -11% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Avallon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Avallon (89025) compte 6 305 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Avallon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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