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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guillon-Terre-Plaine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guillon-Terre-Plaine — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guillon-Terre-Plaine (89), 89420 : prix médian de 1 145 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Guillon-Terre-Plaine (Yonne) rassemble 703 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Guillon-Terre-Plaine séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Guillon-Terre-Plaine se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 043 €/m² (-10.7% sur un an), Guillon-Terre-Plaine représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Guillon-Terre-Plaine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Guillon-Terre-Plaine ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Guillon-Terre-Plaine
- Population : 703 habitants
- Prix médian DVF : 1 145 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Guillon-Terre-Plaine (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. L'Isle-sur-Serein). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guillon-Terre-Plaine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-Serein | 7.8 km | 908 €/m² | -21% | 81 |
| Sauvigny-le-Bois | 8.2 km | 1 532 €/m² | +34% | 70 |
| Époisses | 8.2 km | 1 147 €/m² | +0% | 88 |
| Magny | 9.4 km | 1 682 €/m² | +47% | 72 |
| Avallon | 12.3 km | 1 295 €/m² | +13% | 66 |
| La Roche-en-Brenil | 18.2 km | 1 480 €/m² | +29% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guillon-Terre-Plaine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guillon-Terre-Plaine (89197) compte 703 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Guillon-Terre-Plaine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guillon-Terre-Plaine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Guillon-Terre-Plaine
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