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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saulieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saulieu — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saulieu (21), 21210 : prix médian (maisons) de 1 512 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saulieu, 2 216 habitants, est rattachée au département Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saulieu est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saulieu est dynamique, avec un prix médian de 1 563 €/m² et une progression de +4.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saulieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saulieu ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saulieu
- Population : 2 216 habitants
- Prix médian DVF : 1 512 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saulieu (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vitteaux, Arnay-le-Duc). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saulieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-en-Brenil | 11.1 km | 1 480 €/m² | -2% | 85 |
| Semur-en-Auxois | 24.9 km | 1 759 €/m² | +16% | 60 |
| Pouilly-en-Auxois | 24.9 km | 1 813 €/m² | +20% | 67 |
| Vitteaux | 26.5 km | 826 €/m² | -45% | 77 |
| Arnay-le-Duc | 26.6 km | 968 €/m² | -36% | 74 |
| Magny | 28 km | 1 682 €/m² | +11% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saulieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saulieu (21584) compte 2 216 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Saulieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saulieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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