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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Précy-sous-Thil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Précy-sous-Thil — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Précy-sous-Thil (21), 21390 : prix médian (maisons) de 1 037 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), Précy-sous-Thil est une commune de 719 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Précy-sous-Thil séduit par son cadre de vie préservé.
Précy-sous-Thil présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 875 €/m² (-43.6% sur un an), Précy-sous-Thil représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Précy-sous-Thil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Précy-sous-Thil, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Précy-sous-Thil
- Population : 719 habitants
- Prix médian DVF : 1 037 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Précy-sous-Thil (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vitteaux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Précy-sous-Thil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Semur-en-Auxois | 10.5 km | 1 759 €/m² | +70% | 60 |
| La Roche-en-Brenil | 11.4 km | 1 480 €/m² | +43% | 85 |
| Saulieu | 14.8 km | 1 557 €/m² | +50% | 79 |
| Vitteaux | 16.2 km | 826 €/m² | -20% | 77 |
| Venarey-les-Laumes | 18 km | 1 384 €/m² | +33% | 71 |
| Pouilly-en-Auxois | 23.5 km | 1 813 €/m² | +75% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Précy-sous-Thil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Précy-sous-Thil (21505) compte 719 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Précy-sous-Thil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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