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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sancergues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sancergues — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sancergues (18), 18140 : prix médian (maisons) de 641 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 620 résidents, Sancergues est une commune du département Cher, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Sancergues séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sancergues est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Sancergues, le prix médian se maintient à 1 101 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Sancergues : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sancergues, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sancergues
- Population : 620 habitants
- Prix médian DVF : 641 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sancergues (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sancergues est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Charité-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sancergues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 9.7 km | 1 184 €/m² | +85% | 88 |
| Pouilly-sur-Loire | 14.4 km | 792 €/m² | +23% | 86 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 15.1 km | 1 000 €/m² | +56% | 79 |
| Chaulgnes | 16.1 km | 1 413 €/m² | +120% | 75 |
| Baugy | 16.7 km | 1 017 €/m² | +59% | 77 |
| Pougues-les-Eaux | 17.3 km | 1 431 €/m² | +123% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sancergues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sancergues (18240) compte 620 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Sancergues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sancergues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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