Analyse immobilière de Tracy-sur-Loire
Nièvre (58)975 habitantsCode postal 58150
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Tracy-sur-Loire, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Prix de l’immobilier à Tracy-sur-Loire
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Tracy-sur-Loire.
Risques à Tracy-sur-Loire
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Tracy-sur-Loire.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Tracy-sur-Loire.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Tracy-sur-Loire
Bienvenue sur la page d'analyse de Tracy-sur-Loire (Nièvre). Avec 975 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Tracy-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
Tracy-sur-Loire présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Tracy-sur-Loire est dynamique, avec un prix médian de 946 €/m² et une progression de +56% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Tracy-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Tracy-sur-Loire
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Tracy-sur-Loire.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Tracy-sur-Loire | – | 897 €/m² | Référence |
| Saint-Satur | 4,8 km | 1 079 €/m² | +20 % |
| Sancerre | 7,1 km | 1 558 €/m² | +74 % |
| Pouilly-sur-Loire | 7,6 km | 792 €/m² | −12 % |
| Saint-Père | 8,9 km | 1 142 €/m² | +27 % |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 9,2 km | 1 180 €/m² | +32 % |
| Boulleret | 11,1 km | 1 222 €/m² | +36 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Tracy-sur-Loire ?
3 risques recensés à Tracy-sur-Loire dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Loire ?
Le prix médian des maisons au m² à Tracy-sur-Loire est de 950 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −20,9 %.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Tracy-sur-Loire ?
Les sols argileux recensés à Tracy-sur-Loire peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Tracy-sur-Loire ?
Géorisques recense 3 types de risques à Tracy-sur-Loire. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Tracy-sur-Loire ?
Le prix médian affiché (897 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Tracy-sur-Loire ?
La page prix de Tracy-sur-Loire rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 12 octobre 2026. Méthodologie