Analyse immobilière de Saint-Germain-du-Puy
Cher (18)4 779 habitantsCode postal 18390
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Saint-Germain-du-Puy, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Saint-Germain-du-Puy :
Prix de l’immobilier à Saint-Germain-du-Puy
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Saint-Germain-du-Puy.
Risques à Saint-Germain-du-Puy
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Saint-Germain-du-Puy.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Saint-Germain-du-Puy.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Saint-Germain-du-Puy
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Germain-du-Puy (Cher). Avec 4 779 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-Germain-du-Puy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Germain-du-Puy : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Germain-du-Puy : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Puy offre des opportunités, avec un prix médian de 7 598 €/m² et un recul de -6.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Germain-du-Puy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint-Germain-du-Puy
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint-Germain-du-Puy.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Puy | – | 1 605 €/m² | Référence |
| Fussy | 5,6 km | 1 578 €/m² | −2 % |
| Sainte-Solange | 6,4 km | 1 300 €/m² | −19 % |
| Bourges | 7,3 km | 1 649 €/m² | +3 % |
| Vasselay | 8,8 km | 1 839 €/m² | +15 % |
| Saint-Doulchard | 9,6 km | 1 756 €/m² | +9 % |
| Les Aix-d'Angillon | 11,0 km | 1 341 €/m² | −16 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Saint-Germain-du-Puy ?
3 risques recensés à Saint-Germain-du-Puy dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy ?
Le prix médian des maisons au m² à Saint-Germain-du-Puy est de 1 583 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −2,9 %.
Combien de risques sont recensés à Saint-Germain-du-Puy ?
Géorisques recense 3 types de risques à Saint-Germain-du-Puy. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint-Germain-du-Puy ?
Le prix médian affiché (1 605 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Saint-Germain-du-Puy ?
La page prix de Saint-Germain-du-Puy rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Saint-Germain-du-Puy avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Saint-Germain-du-Puy (Cher) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie