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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Aix-d'Angillon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Aix-d'Angillon — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Aix-d'Angillon (18), 18220 : prix médian (maisons) de 1 341 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Cher (Centre-Val de Loire), Les Aix-d'Angillon est une commune de 1 877 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Les Aix-d'Angillon séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Les Aix-d'Angillon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 313 €/m² (-12% sur un an), Les Aix-d'Angillon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Les Aix-d'Angillon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Les Aix-d'Angillon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Aix-d'Angillon
- Population : 1 877 habitants
- Prix médian DVF : 1 341 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Aix-d'Angillon (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Menetou-Salon, Henrichemont). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Aix-d'Angillon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Solange | 5.7 km | 1 300 €/m² | -3% | 81 |
| Menetou-Salon | 8 km | 1 122 €/m² | -16% | 77 |
| Saint-Germain-du-Puy | 11 km | 1 605 €/m² | +20% | 87 |
| Fussy | 11.6 km | 1 578 €/m² | +18% | 81 |
| Henrichemont | 12 km | 1 000 €/m² | -25% | 81 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 13.7 km | 1 395 €/m² | +4% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Aix-d'Angillon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Aix-d'Angillon (18003) compte 1 877 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Les Aix-d'Angillon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Aix-d'Angillon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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