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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Trouy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Trouy — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Trouy (18), 18570 : prix médian (maisons) de 1 660 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Cher (Centre-Val de Loire), Trouy est une commune de 4 055 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Trouy fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Trouy est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Trouy est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 1 702 €/m² (-12.3% sur un an), Trouy représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Trouy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Trouy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Trouy
- Population : 4 055 habitants
- Prix médian DVF : 1 660 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Trouy (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Florent-sur-Cher). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trouy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Ursin | 4.3 km | 1 693 €/m² | +2% | 77 |
| Bourges | 6.3 km | 1 649 €/m² | -1% | 84 |
| Plaimpied-Givaudins | 6.5 km | 2 023 €/m² | +22% | 89 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 9.1 km | 1 276 €/m² | -23% | 87 |
| Saint-Doulchard | 9.4 km | 1 756 €/m² | +6% | 80 |
| Marmagne | 9.8 km | 1 671 €/m² | +1% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Trouy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Trouy (18267) compte 4 055 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 26.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Trouy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Trouy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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