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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pigny — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pigny (18), 18110 : prix médian de 1 622 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Pigny, dans le Cher, a une population de 966 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Pigny séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pigny est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Pigny affiche des prix stables autour de 1 511 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Pigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Pigny ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pigny
- Population : 966 habitants
- Prix médian DVF : 1 622 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Pigny (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Martin-d'Auxigny). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fussy | 2.6 km | 1 578 €/m² | -3% | 81 |
| Vasselay | 4.3 km | 1 839 €/m² | +13% | 85 |
| Saint-Germain-du-Puy | 6.5 km | 1 605 €/m² | -1% | 87 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 7.5 km | 1 395 €/m² | -14% | 77 |
| Saint-Doulchard | 8.9 km | 1 756 €/m² | +8% | 80 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 8.9 km | 1 722 €/m² | +6% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pigny (18179) compte 966 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Pigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pigny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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