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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Menetou-Salon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Menetou-Salon — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Menetou-Salon (18), 18510 : prix médian (maisons) de 1 122 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Menetou-Salon (Cher) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 626 habitants. Petit village typique du territoire, Menetou-Salon séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Menetou-Salon est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Menetou-Salon, les prix ont corrigé de 77.5% sur 12 mois pour atteindre 667 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Menetou-Salon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Menetou-Salon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Menetou-Salon
- Population : 1 626 habitants
- Prix médian DVF : 1 122 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Menetou-Salon (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Henrichemont). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Menetou-Salon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Henrichemont | 7.3 km | 1 000 €/m² | -11% | 81 |
| Les Aix-d'Angillon | 8 km | 1 341 €/m² | +20% | 87 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 8.4 km | 1 395 €/m² | +24% | 77 |
| Fussy | 12 km | 1 578 €/m² | +41% | 81 |
| Vasselay | 12.1 km | 1 839 €/m² | +64% | 85 |
| Sainte-Solange | 12.2 km | 1 300 €/m² | +16% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Menetou-Salon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Menetou-Salon (18145) compte 1 626 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Menetou-Salon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Menetou-Salon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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