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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mornay-sur-Allier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mornay-sur-Allier — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mornay-sur-Allier (18), 18600 : prix médian de 1 110 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mornay-sur-Allier (Cher) rassemble 413 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Mornay-sur-Allier séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mornay-sur-Allier est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 900 €/m² (-22.7% sur un an), Mornay-sur-Allier représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Mornay-sur-Allier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mornay-sur-Allier, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mornay-sur-Allier
- Population : 413 habitants
- Prix médian DVF : 1 110 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Mornay-sur-Allier (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sancoins, Saint-Pierre-le-Moûtier). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mornay-sur-Allier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sancoins | 7.5 km | 893 €/m² | -20% | 73 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 10.2 km | 950 €/m² | -14% | 86 |
| Lurcy-Lévis | 11.5 km | 642 €/m² | -42% | 84 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 13.6 km | 1 035 €/m² | -7% | 81 |
| Magny-Cours | 14 km | 1 190 €/m² | +7% | 84 |
| Chantenay-Saint-Imbert | 14.8 km | 968 €/m² | -13% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mornay-sur-Allier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mornay-sur-Allier (18155) compte 413 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Mornay-sur-Allier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mornay-sur-Allier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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