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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Parize-le-Châtel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Parize-le-Châtel — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Parize-le-Châtel (58), 58490 : prix médian (maisons) de 950 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Parize-le-Châtel, dans le Nièvre, a une population de 1 227 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Parize-le-Châtel séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Parize-le-Châtel. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel est dynamique, avec un prix médian de 1 156 €/m² et une progression de +9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Parize-le-Châtel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Parize-le-Châtel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Parize-le-Châtel
- Population : 1 227 habitants
- Prix médian DVF : 950 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Parize-le-Châtel (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Imphy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Parize-le-Châtel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Magny-Cours | 4.4 km | 1 190 €/m² | +25% | 84 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 7.6 km | 950 €/m² | -0% | 86 |
| Sermoise-sur-Loire | 10.1 km | 1 428 €/m² | +50% | 79 |
| Challuy | 10.6 km | 1 452 €/m² | +53% | 84 |
| Imphy | 12.1 km | 834 €/m² | -12% | 84 |
| Chantenay-Saint-Imbert | 12.7 km | 968 €/m² | +2% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Parize-le-Châtel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Parize-le-Châtel (58260) compte 1 227 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Parize-le-Châtel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Parize-le-Châtel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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