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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Challuy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Challuy — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Challuy (58), 58000 : prix médian (maisons) de 1 395 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté), Challuy est une commune de 1 453 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Challuy séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Challuy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Challuy est dynamique, avec un prix médian de 1 339 €/m² et une progression de +16.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Challuy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Challuy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Challuy
- Population : 1 453 habitants
- Prix médian DVF : 1 395 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Challuy (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nevers, Magny-Cours). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Challuy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sermoise-sur-Loire | 3.9 km | 1 428 €/m² | +2% | 79 |
| Nevers | 4.8 km | 1 203 €/m² | -14% | 84 |
| Marzy | 5.7 km | 1 442 €/m² | +3% | 81 |
| Magny-Cours | 6.2 km | 1 190 €/m² | -15% | 84 |
| Cuffy | 8.2 km | 1 181 €/m² | -15% | 83 |
| Saint-Éloi | 8.3 km | 1 500 €/m² | +7% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Challuy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Challuy (58051) compte 1 453 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Challuy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Challuy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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