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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Pierre-le-Moûtier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Pierre-le-Moûtier — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Pierre-le-Moûtier (58), 58240 : prix médian (maisons) de 950 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Pierre-le-Moûtier (Nièvre) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 823 habitants. Petit village typique du territoire, Saint-Pierre-le-Moûtier séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Pierre-le-Moûtier est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saint-Pierre-le-Moûtier offre des opportunités, avec un prix médian de 952 €/m² et un recul de -36.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Pierre-le-Moûtier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Pierre-le-Moûtier, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Pierre-le-Moûtier
- Population : 1 823 habitants
- Prix médian DVF : 950 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Pierre-le-Moûtier (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dornes). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Pierre-le-Moûtier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chantenay-Saint-Imbert | 6.2 km | 968 €/m² | +2% | 88 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 7.6 km | 1 035 €/m² | +9% | 81 |
| Magny-Cours | 11.1 km | 1 190 €/m² | +25% | 84 |
| Villeneuve-sur-Allier | 15.5 km | 1 188 €/m² | +25% | 76 |
| Challuy | 17 km | 1 452 €/m² | +53% | 84 |
| Dornes | 17.2 km | 882 €/m² | -7% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Pierre-le-Moûtier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Pierre-le-Moûtier (58264) compte 1 823 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Pierre-le-Moûtier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Pierre-le-Moûtier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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