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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nevers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nevers — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nevers (58), 58000 : prix médian de 1 203 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Nevers (Nièvre) rassemble 33 085 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Nevers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Nevers : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Nevers : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Nevers offre des opportunités, avec un prix médian de 1 111 €/m² et un recul de -5.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Nevers
- Population : 33 085 habitants
- Prix médian DVF : 1 203 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Nevers (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Nevers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Coulanges-lès-Nevers, Challuy. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nevers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 4.6 km | 1 384 €/m² | +15% | 71 |
| Challuy | 4.8 km | 1 452 €/m² | +21% | 84 |
| Marzy | 5 km | 1 442 €/m² | +20% | 81 |
| Sermoise-sur-Loire | 5 km | 1 428 €/m² | +19% | 79 |
| Saint-Éloi | 5.1 km | 1 500 €/m² | +25% | 75 |
| Varennes-Vauzelles | 6 km | 1 517 €/m² | +26% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nevers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nevers (58194) compte 33 085 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Nevers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nevers
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