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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Celette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Celette — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Celette (18), 18360 : prix médian de 893 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Celette (Cher). Avec 205 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, La Celette séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Celette est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À La Celette, le prix médian se maintient à 699 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à La Celette : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Celette, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Celette
- Population : 205 habitants
- Prix médian DVF : 893 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Celette (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Celette est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Amand-Montrond, Orval. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Celette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Amand-Montrond | 9.7 km | 1 109 €/m² | +24% | 84 |
| Orval | 10.7 km | 1 019 €/m² | +14% | 81 |
| Vallon-en-Sully | 11.5 km | 928 €/m² | +4% | 73 |
| Cérilly | 21.5 km | 856 €/m² | -4% | 93 |
| Vaux | 24.1 km | — | — | 71 |
| Estivareilles | 24.8 km | 1 041 €/m² | +17% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Celette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Celette (18041) compte 205 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
La Celette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Celette
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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