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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Orval.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Orval — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orval (18), 18200 : prix médian (maisons) de 1 026 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Orval (Cher) rassemble 1 619 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Orval séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Orval se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Orval, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 602 €/m² en médiane, soit +4.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Orval est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Orval

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 026 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Orval

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1099
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
7.2 €/m²
Maison : 6.5 €/m²
ANIL

La commune de Orval (18172) compte 1 619 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.

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Orval

Cher (18) · Centre-Val de Loire
1 619 habitantsCode INSEE 18172Code postal 18200
87/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels16/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
602 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
7
100 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 619
28 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
7.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 117 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Orval
1 019 €/m²
Saint-Amand-Montrond
1 109 €/m²
Châteauneuf-sur-Cher
765 €/m²
Dun-sur-Auron
955 €/m²
Lignières
871 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
337 €/m²
Maison médian
1 026 €/m²
Prix haut
1 606 €/m²
Surface médiane : 79.5 m²·Prix médian : 80 000 €

Profil sociodémographique

7.0%
Taux de chômage
69%
Propriétaires
14.0%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Orval

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Saint-Amand-Montrond

Cher (18)
3.7 km
9 899 hab.1 109 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Châteauneuf-sur-Cher

Cher (18)
18.9 km
1 360 hab.765 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Dun-sur-Auron

Cher (18)
19.9 km
3 524 hab.955 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Lignières

Cher (18)
20.6 km
1 310 hab.871 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Vallon-en-Sully

Allier (03)
22.1 km
1 457 hab.928 €/m²
Score Fonciris
88/100
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Levet

Cher (18)
23.5 km
1 357 hab.1 280 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Orval
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Orval
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