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Risques immobiliers avant achat
À Les Aix-d'Angillon, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Les Aix-d'Angillon — 3 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Les Aix-d'Angillon : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 3 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Risque industriel
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 87/100
Ce qu'il faut retenir sur Les Aix-d'Angillon
- Population : 1 877 habitants
- Prix médian DVF : 1 341 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Aix-d'Angillon (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Menetou-Salon, Henrichemont). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Aix-d'Angillon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Solange | 5.7 km | 1 300 €/m² | -3% | 81 |
| Menetou-Salon | 8 km | 1 122 €/m² | -16% | 77 |
| Saint-Germain-du-Puy | 11 km | 1 605 €/m² | +20% | 87 |
| Fussy | 11.6 km | 1 578 €/m² | +18% | 81 |
| Henrichemont | 12 km | 1 000 €/m² | -25% | 81 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 13.7 km | 1 395 €/m² | +4% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Les Aix-d'Angillon — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Les Aix-d'Angillon
Avec 3 risques identifiés, Les Aix-d'Angillon (Cher) fait partie des communes nécessitant une analyse approfondie avant tout achat immobilier. Le score Fonciris de 3.0/10 traduit une exposition cumulée significative. Le risque dominant est Risque industriel. La sismicité est évaluée à faible (zone 2) pour Les Aix-d'Angillon. La réglementation impose des normes de construction parasismique. Ce niveau ne constitue pas un obstacle majeur mais mérite attention. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur le territoire de Les Aix-d'Angillon. La présence de ces sites peut impacter les prix dans un rayon de 500 m à 2 km selon la nature de l'installation. Consultez la base des installations classées (base ICPE) pour connaître la distance entre le bien visé et les sites à risque. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Les Aix-d'Angillon. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Les Aix-d'Angillon
Le prix médian à Les Aix-d'Angillon est de 1 341 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 3 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Les Aix-d'Angillon peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Connaître le profil de risques de Les Aix-d'Angillon avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Les Aix-d'Angillon
Avant tout engagement sur un bien à Les Aix-d'Angillon, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Risque industriel : consultez la base ICPE sur georisques.gouv.fr pour identifier les installations classées et leur distance au bien visé. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Les Aix-d'Angillon. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Les Aix-d'Angillon
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Les Aix-d'Angillon
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
3 risques identifiés à Les Aix-d'Angillon
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Les Aix-d'Angillon vs Cher
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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Questions fréquentes sur Les Aix-d'Angillon
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