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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ars-en-Ré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ars-en-Ré — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ars-en-Ré (17), 17590 : prix médian (maisons) de 7 199 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 314 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Ars-en-Ré se situe dans le département Charente-Maritime. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Ars-en-Ré séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ars-en-Ré est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Ars-en-Ré est dynamique, avec un prix médian de 9 960 €/m² et une progression de +2.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Ars-en-Ré est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Ars-en-Ré ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ars-en-Ré
- Population : 1 314 habitants
- Prix médian DVF : 7 199 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ars-en-Ré (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Tranche-sur-Mer). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ars-en-Ré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Ré | 10.6 km | 7 368 €/m² | +2% | 77 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 10.6 km | 8 176 €/m² | +14% | 68 |
| La Flotte | 14.9 km | 7 064 €/m² | -2% | 77 |
| Sainte-Marie-de-Ré | 15.6 km | 7 156 €/m² | -1% | 79 |
| La Tranche-sur-Mer | 17.5 km | 4 141 €/m² | -42% | 60 |
| Rivedoux-Plage | 18.6 km | 7 471 €/m² | +4% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ars-en-Ré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ars-en-Ré (17019) compte 1 314 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Ars-en-Ré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ars-en-Ré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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