Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Marie-de-Ré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Sainte-Marie-de-Ré — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Marie-de-Ré (17), 17740 : prix médian (maisons) de 7 156 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 412 résidents, Sainte-Marie-de-Ré est une commune du département Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Sainte-Marie-de-Ré fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Sainte-Marie-de-Ré est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Ré offre des opportunités, avec un prix médian de 6 496 €/m² et un recul de -10.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Sainte-Marie-de-Ré est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Sainte-Marie-de-Ré, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Marie-de-Ré
- Population : 3 412 habitants
- Prix médian DVF : 7 156 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sainte-Marie-de-Ré (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Rochelle, L'Houmeau). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Marie-de-Ré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Flotte | 3 km | 7 064 €/m² | -1% | 77 |
| Rivedoux-Plage | 3.4 km | 7 471 €/m² | +4% | 77 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 5.1 km | 8 176 €/m² | +14% | 68 |
| Saint-Martin-de-Ré | 6 km | 7 368 €/m² | +3% | 77 |
| La Rochelle | 11.3 km | 4 779 €/m² | -33% | 65 |
| L'Houmeau | 11.5 km | 3 684 €/m² | -49% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Marie-de-Ré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Marie-de-Ré (17360) compte 3 412 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Sainte-Marie-de-Ré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Marie-de-Ré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Sainte-Marie-de-Ré
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
La Flotte
Rivedoux-Plage
Le Bois-Plage-en-Ré
Saint-Martin-de-Ré
La Rochelle
L'Houmeau
Lagord
Nieul-sur-Mer
Aytré
Puilboreau
Tout savoir sur Sainte-Marie-de-Ré
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Sainte-Marie-de-Ré
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées