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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Livinhac-le-Haut.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Livinhac-le-Haut — Score 70/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Livinhac-le-Haut (12), 12300 : prix médian (maisons) de 1 006 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Livinhac-le-Haut (Aveyron) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 091 habitants. Petit village typique du territoire, Livinhac-le-Haut séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Livinhac-le-Haut. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Livinhac-le-Haut atteint 1 467 € (+70.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Livinhac-le-Haut est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Livinhac-le-Haut

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 006 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Livinhac-le-Haut

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
98%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
9.2
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1350
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.1 €/m²
Maison : 7.0 €/m²
ANIL

La commune de Livinhac-le-Haut (12130) compte 1 091 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.

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Livinhac-le-Haut

Aveyron (12) · Occitanie
1 091 habitantsCode INSEE 12130Code postal 12300
70/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 467 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
3
56 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 091
9 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
98%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
9.2
généralistes · FINESS
Loyer médian
8.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 898 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓98% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Livinhac-le-Haut
1 006 €/m²
Flagnac
1 492 €/m²
Decazeville
965 €/m²
Viviez
833 €/m²
Aubin
1 025 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
361 €/m²
Maison médian
1 006 €/m²
Prix haut
1 457 €/m²
Surface médiane : 82 m²·Prix médian : 96 000 €

Profil sociodémographique

6.4%
Taux de chômage
75%
Propriétaires
12.5%
Logements vacants
+0.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Flagnac

Aveyron (12)
4.1 km
1 084 hab.1 492 €/m²
Score Fonciris
77/100
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Decazeville

Aveyron (12)
4.9 km
5 020 hab.965 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Viviez

Aveyron (12)
5.1 km
1 210 hab.833 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Aubin

Aveyron (12)
8.3 km
3 444 hab.1 025 €/m²
Score Fonciris
77/100
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Bagnac-sur-Célé

Lot (46)
9 km
1 467 hab.923 €/m²
Score Fonciris
71/100
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Firmi

Aveyron (12)
10.9 km
2 318 hab.1 313 €/m²
Score Fonciris
77/100
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Prix m² — Livinhac-le-Haut

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Livinhac-le-Haut
<!-- Badge Prévention Fonciris - Livinhac-le-Haut -->
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Livinhac-le-Haut
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