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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Decazeville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Decazeville — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Decazeville (12), 12300 : prix médian (maisons) de 962 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Aveyron en Occitanie, la commune de Decazeville accueille 5 020 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Decazeville fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Decazeville : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 985 €/m² (-29.2% sur un an), Decazeville représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Decazeville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Decazeville
- Population : 5 020 habitants
- Prix médian DVF : 962 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Decazeville (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Viviez). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Decazeville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Flagnac | 2.7 km | 1 492 €/m² | +55% | 72 |
| Viviez | 3.2 km | 833 €/m² | -13% | 68 |
| Aubin | 4.2 km | 1 025 €/m² | +7% | 64 |
| Livinhac-le-Haut | 4.9 km | 1 006 €/m² | +5% | 62 |
| Firmi | 6.2 km | 1 313 €/m² | +37% | 60 |
| Cransac | 6.3 km | 958 €/m² | -0% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Decazeville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Decazeville (12089) compte 5 020 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Decazeville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Decazeville
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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