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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Firmi.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Firmi — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Firmi (12), 12300 : prix médian (maisons) de 1 314 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aveyron (Occitanie), Firmi est une commune de 2 318 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Firmi est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Firmi offre des opportunités, avec un prix médian de 918 €/m² et un recul de -28% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Firmi est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Firmi ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Firmi
- Population : 2 318 habitants
- Prix médian DVF : 1 314 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Firmi (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cransac, Aubin). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Firmi vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cransac | 4.2 km | 958 €/m² | -27% | 62 |
| Aubin | 6.1 km | 1 025 €/m² | -22% | 64 |
| Decazeville | 6.2 km | 965 €/m² | -27% | 62 |
| Conques-en-Rouergue | 6.4 km | 2 147 €/m² | +63% | 100 |
| Flagnac | 7.3 km | 1 492 €/m² | +14% | 72 |
| Viviez | 8.5 km | 833 €/m² | -37% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Firmi
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Firmi (12100) compte 2 318 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Firmi
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Firmi
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Cransac
Aubin
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Viviez
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Tout savoir sur Firmi
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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