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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Viviez.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Viviez — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Viviez (12), 12110 : prix médian (maisons) de 833 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 210 résidents, Viviez est une commune du département Aveyron, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Viviez séduit par son cadre de vie préservé.
Viviez présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Viviez atteint 425 € (+60.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Viviez : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Viviez, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Viviez
- Population : 1 210 habitants
- Prix médian DVF : 833 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Viviez (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Viviez est plutôt moins cher que certaines voisines comme Decazeville, Aubin. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Viviez vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Decazeville | 3.2 km | 965 €/m² | +16% | 62 |
| Aubin | 3.6 km | 1 025 €/m² | +23% | 64 |
| Livinhac-le-Haut | 5.1 km | 1 006 €/m² | +21% | 62 |
| Flagnac | 5.4 km | 1 492 €/m² | +79% | 72 |
| Cransac | 6.8 km | 958 €/m² | +15% | 62 |
| Montbazens | 8.3 km | 1 497 €/m² | +80% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Viviez
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Viviez (12305) compte 1 210 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Viviez
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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