Quels sont les risques immobiliers à Cransac ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Cransac ?

Le prix médian des maisons au m² à Cransac est de 846 €/m² (2024).

Cransac est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Cransac est de 75/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Cransac ?

Les sols argileux recensés sur Cransac peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Cransac ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Cransac. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Cransac ?

Le prix médian affiché (958 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Cransac ?

La fiche prix de Cransac agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Cransac avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Cransac (Aveyron) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cransac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cransac — Score 75/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cransac (12), 12110 : prix médian (maisons) de 846 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Aveyron en Occitanie, la commune de Cransac accueille 1 482 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Cransac séduit par son cadre de vie préservé.

Cransac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier de Cransac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 405 €/m² et un recul de -7.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Cransac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cransac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Cransac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 846 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cransac

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

88%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

10/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1350

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.1 €/m²

Maison : 6.5 €/m²

ANIL

La commune de Cransac (12083) compte 1 482 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Cransac

Cransac

Aveyron (12) · Occitanie

1 482 habitantsCode INSEE 12083Code postal 12110

75/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 405 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

92 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 482

36 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

88%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

8.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 340 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Cransac

958 €/m²

Aubin

1 025 €/m²

Firmi

1 313 €/m²

Decazeville

965 €/m²

Viviez

833 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

510 €/m²

Appart. médian

1 143 €/m²

Maison médian

846 €/m²

Prix haut

1 589 €/m²

Surface médiane : 66.5 m²·Prix médian : 56 100 €

Profil sociodémographique

7.7%

Taux de chômage

70%

Propriétaires

14.4%

Logements vacants

-0.7%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Cransac

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cransac

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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