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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Julien-les-Villas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Julien-les-Villas — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Julien-les-Villas (10), 10800 : prix médian de 1 748 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Julien-les-Villas, dans le Aube, a une population de 6 760 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Julien-les-Villas est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Saint-Julien-les-Villas est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Julien-les-Villas, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Saint-Julien-les-Villas est dynamique, avec un prix médian de 1 535 €/m² et une progression de +3.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Julien-les-Villas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Julien-les-Villas ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Julien-les-Villas
- Population : 6 760 habitants
- Prix médian DVF : 1 748 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Julien-les-Villas (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Julien-les-Villas est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bréviandes, Rosières-près-Troyes. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Julien-les-Villas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bréviandes | 2 km | 2 088 €/m² | +19% | 71 |
| Troyes | 2.8 km | 1 700 €/m² | -3% | 73 |
| Rosières-près-Troyes | 3 km | 2 382 €/m² | +36% | 79 |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 3.3 km | 2 107 €/m² | +21% | 73 |
| Saint-André-les-Vergers | 4.2 km | 1 704 €/m² | -3% | 83 |
| Buchères | 4.3 km | 2 046 €/m² | +17% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Julien-les-Villas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Julien-les-Villas (10343) compte 6 760 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Julien-les-Villas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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