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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Verrières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Verrières — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Verrières (10), 10390 : prix médian (maisons) de 2 129 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Verrières, dans le Aube, a une population de 1 923 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Verrières séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Verrières. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Verrières atteint 1 538 € (+12.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Verrières est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Verrières
- Population : 1 923 habitants
- Prix médian DVF : 2 129 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Verrières (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Clérey, Saint-Julien-les-Villas). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Verrières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Buchères | 2.8 km | 2 046 €/m² | -4% | 76 |
| Clérey | 4.3 km | 1 653 €/m² | -22% | 71 |
| Bréviandes | 4.5 km | 2 088 €/m² | -2% | 71 |
| Saint-Julien-les-Villas | 6 km | 1 748 €/m² | -18% | 74 |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 7.1 km | 2 107 €/m² | -1% | 73 |
| Rosières-près-Troyes | 7.3 km | 2 382 €/m² | +12% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Verrières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Verrières (10406) compte 1 923 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 14.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Verrières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Verrières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Verrières
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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