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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Buchères.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Buchères — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Buchères (10), 10800 : prix médian (maisons) de 2 367 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Buchères, 2 055 habitants, est rattachée au département Aube en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Buchères est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Buchères, les prix ont corrigé de 18.4% sur 12 mois pour atteindre 2 022 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Buchères est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Buchères ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Buchères
- Population : 2 055 habitants
- Prix médian DVF : 2 367 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Buchères (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bréviandes, Verrières). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Buchères vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bréviandes | 2.3 km | 2 088 €/m² | -12% | 71 |
| Verrières | 2.8 km | 2 129 €/m² | -10% | 73 |
| Saint-Julien-les-Villas | 4.3 km | 1 748 €/m² | -26% | 74 |
| Rosières-près-Troyes | 4.7 km | 2 382 €/m² | +1% | 79 |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 6.5 km | 2 107 €/m² | -11% | 73 |
| Saint-André-les-Vergers | 6.7 km | 1 704 €/m² | -28% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Buchères
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Buchères (10067) compte 2 055 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Buchères
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Buchères
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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