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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Soulan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Soulan — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Soulan (09), 09320 : prix médian (maisons) de 1 324 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Soulan (Ariège). Avec 400 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Soulan séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Soulan est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Soulan, le prix médian se maintient à 1 161 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Soulan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Soulan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Soulan
- Population : 400 habitants
- Prix médian DVF : 1 324 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Soulan (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Lizier). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Soulan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Girons | 9.8 km | 1 412 €/m² | +7% | 67 |
| Massat | 11.6 km | 1 667 €/m² | +26% | 69 |
| Seix | 12.5 km | 1 680 €/m² | +27% | 64 |
| Moulis | 12.6 km | 1 434 €/m² | +8% | 85 |
| Montjoie-en-Couserans | 13.1 km | 1 284 €/m² | -3% | 68 |
| Saint-Lizier | 14.2 km | 1 100 €/m² | -17% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Soulan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Soulan (09301) compte 400 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Soulan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Soulan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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