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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Mas-d'Azil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Mas-d'Azil — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Mas-d'Azil (09), 09290 : prix médian de 1 206 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Le Mas-d'Azil (Ariège). Avec 1 237 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Le Mas-d'Azil séduit par son cadre de vie préservé.
Le Mas-d'Azil présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Le Mas-d'Azil offre des opportunités, avec un prix médian de 597 €/m² et un recul de -2.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Le Mas-d'Azil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Mas-d'Azil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Mas-d'Azil
- Population : 1 237 habitants
- Prix médian DVF : 1 206 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Mas-d'Azil (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Lizier). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Mas-d'Azil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montesquieu-Volvestre | 15.9 km | 1 668 €/m² | +38% | 82 |
| Saint-Girons | 19.4 km | 1 412 €/m² | +17% | 67 |
| Saint-Lizier | 19.9 km | 1 100 €/m² | -9% | 62 |
| Lorp-Sentaraille | 20.4 km | 1 868 €/m² | +55% | 64 |
| Saint-Jean-du-Falga | 22.2 km | 1 850 €/m² | +53% | 67 |
| Gaillac-Toulza | 22.2 km | 1 755 €/m² | +46% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Mas-d'Azil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Mas-d'Azil (09181) compte 1 237 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Le Mas-d'Azil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Mas-d'Azil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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