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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montjoie-en-Couserans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montjoie-en-Couserans — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montjoie-en-Couserans (09), 09200 : prix médian (maisons) de 1 284 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ariège (Occitanie), Montjoie-en-Couserans est une commune de 992 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Montjoie-en-Couserans séduit par son cadre de vie préservé.
Montjoie-en-Couserans présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Montjoie-en-Couserans atteint 1 641 € (+12.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Montjoie-en-Couserans : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montjoie-en-Couserans, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montjoie-en-Couserans
- Population : 992 habitants
- Prix médian DVF : 1 284 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Montjoie-en-Couserans (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Lizier, Prat-Bonrepaux). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montjoie-en-Couserans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lizier | 4.7 km | 1 100 €/m² | -14% | 62 |
| Saint-Girons | 5.3 km | 1 412 €/m² | +10% | 67 |
| Lorp-Sentaraille | 5.8 km | 1 868 €/m² | +46% | 64 |
| Prat-Bonrepaux | 12.6 km | 1 109 €/m² | -14% | 62 |
| Le Mas-d'Azil | 15.2 km | 1 206 €/m² | -6% | 58 |
| Montesquieu-Volvestre | 18.5 km | 1 668 €/m² | +30% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montjoie-en-Couserans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montjoie-en-Couserans (09209) compte 992 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Montjoie-en-Couserans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montjoie-en-Couserans
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