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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Couflens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Couflens — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Couflens (09), 09140 : prix médian de 553 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Couflens, 100 habitants, est rattachée au département Ariège en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Couflens séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Couflens se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Couflens, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 534 €/m² en médiane, soit +169% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Couflens : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Couflens, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Couflens
- Population : 100 habitants
- Prix médian DVF : 553 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 44% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Couflens (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Couflens est plutôt moins cher que certaines voisines comme Seix, Oust. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Couflens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Seix | 5.9 km | 1 680 €/m² | +204% | 64 |
| Oust | 11 km | 1 250 €/m² | +126% | 67 |
| Ercé | 12.8 km | 2 279 €/m² | +312% | 63 |
| Moulis | 19.6 km | 1 434 €/m² | +159% | 85 |
| Massat | 20.3 km | 1 667 €/m² | +201% | 69 |
| Saint-Girons | 22.1 km | 1 412 €/m² | +155% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Couflens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Couflens (09100) compte 100 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 44% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Couflens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Couflens
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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