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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val-de-Sos.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val-de-Sos — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val-de-Sos (09), 09220 : prix médian (maisons) de 681 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 599 habitants en Occitanie, Val-de-Sos se situe dans le département Ariège. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Val-de-Sos séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Val-de-Sos se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Val-de-Sos, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 288 €/m² en médiane, soit +72.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Val-de-Sos est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Val-de-Sos, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Val-de-Sos
- Population : 599 habitants
- Prix médian DVF : 681 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 68% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val-de-Sos (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Val-de-Sos est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saurat, Tarascon-sur-Ariège. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val-de-Sos vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saurat | 12.1 km | 1 492 €/m² | +119% | 63 |
| Tarascon-sur-Ariège | 12.8 km | 1 415 €/m² | +108% | 64 |
| Massat | 13.6 km | 1 667 €/m² | +145% | 69 |
| Arignac | 15.1 km | 1 579 €/m² | +132% | 62 |
| Brassac | 18.1 km | — | — | 76 |
| Mercus-Garrabet | 18.8 km | 1 386 €/m² | +104% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val-de-Sos
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val-de-Sos (09334) compte 599 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 68% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Val-de-Sos
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Val-de-Sos
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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