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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castelnau-Durban.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castelnau-Durban — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castelnau-Durban (09), 09420 : prix médian de 1 287 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 458 habitants en Occitanie, Castelnau-Durban se situe dans le département Ariège. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Castelnau-Durban séduit par son cadre de vie préservé.
Castelnau-Durban présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Castelnau-Durban, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 100 €/m² en médiane, soit +143.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Castelnau-Durban : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Castelnau-Durban ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Castelnau-Durban
- Population : 458 habitants
- Prix médian DVF : 1 287 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Castelnau-Durban (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Mas-d'Azil, Saint-Lizier). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castelnau-Durban vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Bastide-de-Sérou | 7.6 km | 1 393 €/m² | +8% | 56 |
| Le Mas-d'Azil | 8.9 km | 1 206 €/m² | -6% | 58 |
| Montjoie-en-Couserans | 13.2 km | 1 284 €/m² | -0% | 68 |
| Saint-Girons | 15.1 km | 1 412 €/m² | +10% | 67 |
| Saint-Lizier | 17.5 km | 1 100 €/m² | -15% | 62 |
| Lorp-Sentaraille | 19.1 km | 1 868 €/m² | +45% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castelnau-Durban
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castelnau-Durban (09082) compte 458 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Castelnau-Durban
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castelnau-Durban
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Castelnau-Durban
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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