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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Fossat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Fossat — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Fossat (09), 09130 : prix médian (maisons) de 1 713 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 071 habitants en Occitanie, Le Fossat se situe dans le département Ariège. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Le Fossat séduit par son cadre de vie préservé.
Le Fossat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Le Fossat, les prix ont corrigé de 45.1% sur 12 mois pour atteindre 972 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Le Fossat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Fossat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Fossat
- Population : 1 071 habitants
- Prix médian DVF : 1 713 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Fossat (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lézat-sur-Lèze, Pamiers). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Fossat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lézat-sur-Lèze | 12.4 km | 1 411 €/m² | -18% | 71 |
| Saverdun | 13.7 km | 1 683 €/m² | -2% | 63 |
| Montesquieu-Volvestre | 16.2 km | 1 668 €/m² | -3% | 82 |
| Cintegabelle | 16.4 km | 2 255 €/m² | +32% | 77 |
| Pamiers | 17.1 km | 1 625 €/m² | -5% | 70 |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 17.3 km | 2 138 €/m² | +25% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Fossat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Fossat (09124) compte 1 071 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Le Fossat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Fossat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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