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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Foix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Foix — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Foix (09), 09000 : prix médian de 1 596 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ariège en Occitanie, la commune de Foix accueille 9 934 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Foix. Les inondations constituent un risque notable à Foix : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Foix : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Foix atteint 1 500 € (+21.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Foix : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Foix ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Foix
- Population : 9 934 habitants
- Prix médian DVF : 1 596 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Foix (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Foix est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Jean-de-Verges, Crampagna. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Foix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montgailhard | 4.5 km | 1 663 €/m² | +4% | 64 |
| Saint-Jean-de-Verges | 5.1 km | 1 722 €/m² | +8% | 58 |
| Crampagna | 6.2 km | 1 982 €/m² | +24% | 58 |
| Varilhes | 9.7 km | 1 786 €/m² | +12% | 67 |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 9.7 km | 1 587 €/m² | -1% | 53 |
| Rieux-de-Pelleport | 9.7 km | 1 969 €/m² | +23% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Foix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Foix (09122) compte 9 934 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Foix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Foix
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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