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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montcy-Notre-Dame.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montcy-Notre-Dame — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montcy-Notre-Dame (08), 08090 : prix médian (maisons) de 1 354 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ardennes (Grand Est), Montcy-Notre-Dame est une commune de 1 535 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Montcy-Notre-Dame séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Montcy-Notre-Dame. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Montcy-Notre-Dame atteint 1 172 € (+73.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Montcy-Notre-Dame : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Montcy-Notre-Dame ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montcy-Notre-Dame
- Population : 1 535 habitants
- Prix médian DVF : 1 354 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montcy-Notre-Dame (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nouzonville, Saint-Laurent). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montcy-Notre-Dame vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1.5 km | 1 439 €/m² | +6% | 77 |
| Aiglemont | 1.7 km | 2 067 €/m² | +53% | 78 |
| Nouzonville | 3 km | 1 124 €/m² | -17% | 74 |
| Saint-Laurent | 4.5 km | 1 239 €/m² | -9% | 87 |
| Villers-Semeuse | 5.7 km | 1 580 €/m² | +17% | 74 |
| Neufmanil | 5.8 km | 1 100 €/m² | -19% | 100 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montcy-Notre-Dame
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montcy-Notre-Dame (08298) compte 1 535 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Montcy-Notre-Dame
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montcy-Notre-Dame
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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