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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montcy-Notre-Dame.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montcy-Notre-Dame — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montcy-Notre-Dame (08), 08090 : prix médian (maisons) de 1 354 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ardennes (Grand Est), Montcy-Notre-Dame est une commune de 1 535 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Montcy-Notre-Dame séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Montcy-Notre-Dame. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Montcy-Notre-Dame atteint 1 172 € (+73.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Montcy-Notre-Dame : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Montcy-Notre-Dame ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Montcy-Notre-Dame
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 354 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Montcy-Notre-Dame
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montcy-Notre-Dame (08298) compte 1 535 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Montcy-Notre-Dame
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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