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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Ayvelles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Ayvelles — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Ayvelles (08), 08000 : prix médian de 1 689 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Les Ayvelles (Ardennes). Avec 851 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Les Ayvelles séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Les Ayvelles. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Les Ayvelles affiche des prix stables autour de 955 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Les Ayvelles est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Les Ayvelles, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Ayvelles
- Population : 851 habitants
- Prix médian DVF : 1 689 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Les Ayvelles (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villers-Semeuse, Saint-Laurent). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Ayvelles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villers-Semeuse | 2.1 km | 1 580 €/m² | -6% | 74 |
| Lumes | 2.4 km | 1 896 €/m² | +12% | 76 |
| Nouvion-sur-Meuse | 3.2 km | 1 684 €/m² | -0% | 78 |
| La Francheville | 3.7 km | 1 832 €/m² | +8% | 83 |
| Saint-Laurent | 4.3 km | 1 239 €/m² | -27% | 87 |
| Vivier-au-Court | 4.9 km | 1 425 €/m² | -16% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Ayvelles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Ayvelles (08040) compte 851 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Les Ayvelles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Ayvelles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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