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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-Loubet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-Loubet — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-Loubet (06), 06270 : prix médian (appartements) de 6 038 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 17 548 résidents, Villeneuve-Loubet est une commune du département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Villeneuve-Loubet fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Villeneuve-Loubet, avec 20 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Villeneuve-Loubet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Villeneuve-Loubet, le prix médian se maintient à 6 111 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-Loubet
- Population : 17 548 habitants
- Prix médian DVF : 6 038 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Biot, La Colle-sur-Loup). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-Loubet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Biot | 2.6 km | 5 703 €/m² | -6% | 66 |
| La Colle-sur-Loup | 4.4 km | 5 650 €/m² | -6% | 61 |
| Roquefort-les-Pins | 4.4 km | 6 021 €/m² | -0% | 70 |
| Cagnes-sur-Mer | 5 km | 4 791 €/m² | -21% | 57 |
| Saint-Paul-de-Vence | 5.4 km | 5 800 €/m² | -4% | 65 |
| Valbonne | 6 km | 5 109 €/m² | -15% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-Loubet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-Loubet (06161) compte 17 548 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.9 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-Loubet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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