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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cagnes-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cagnes-sur-Mer — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cagnes-sur-Mer (06), 06800 : prix médian (appartements) de 4 700 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Cagnes-sur-Mer accueille 53 354 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
L'analyse des risques de Cagnes-sur-Mer recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Cagnes-sur-Mer : 27 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Cagnes-sur-Mer : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Cagnes-sur-Mer gravite autour de 4 788 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Vous envisagez un achat à Cagnes-sur-Mer ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Cagnes-sur-Mer
- Population : 53 354 habitants
- Prix médian DVF : 4 700 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 13
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cagnes-sur-Mer est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cagnes-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Var | 3.1 km | 4 733 €/m² | +1% | 55 |
| Saint-Paul-de-Vence | 3.4 km | 5 800 €/m² | +23% | 65 |
| La Colle-sur-Loup | 4.6 km | 5 650 €/m² | +20% | 61 |
| Villeneuve-Loubet | 5 km | 6 000 €/m² | +28% | 61 |
| La Gaude | 5.2 km | 5 347 €/m² | +14% | 63 |
| Biot | 7.3 km | 5 703 €/m² | +21% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cagnes-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cagnes-sur-Mer (06027) compte 53 354 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.6 €/m² pour les appartements.
Cagnes-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cagnes-sur-Mer
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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