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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Laurent-du-Var.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Laurent-du-Var — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Laurent-du-Var (06), 06700 : prix médian (appartements) de 4 667 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 32 172 résidents, Saint-Laurent-du-Var est une commune du département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Saint-Laurent-du-Var recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Saint-Laurent-du-Var est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 22 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Saint-Laurent-du-Var est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian se maintient à 4 693 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Vous envisagez un achat à Saint-Laurent-du-Var ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Laurent-du-Var
- Population : 32 172 habitants
- Prix médian DVF : 4 667 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Laurent-du-Var est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Gaude, Saint-Paul-de-Vence. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Laurent-du-Var vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 3.1 km | 4 791 €/m² | +3% | 57 |
| La Gaude | 3.9 km | 5 347 €/m² | +15% | 63 |
| Saint-Paul-de-Vence | 5.1 km | 5 800 €/m² | +24% | 65 |
| Nice | 6 km | 4 819 €/m² | +3% | 57 |
| La Colle-sur-Loup | 6.8 km | 5 650 €/m² | +21% | 61 |
| Villeneuve-Loubet | 8 km | 6 000 €/m² | +29% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Laurent-du-Var
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Laurent-du-Var (06123) compte 32 172 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Laurent-du-Var
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Laurent-du-Var
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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