Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Gaude.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de La Gaude — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Gaude (06), 06610 : prix médian (maisons) de 5 347 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Gaude (Alpes-Maritimes). Avec 7 265 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de La Gaude recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à La Gaude, avec 20 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte La Gaude, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À La Gaude, les prix ont corrigé de 3.7% sur 12 mois pour atteindre 4 448 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à La Gaude : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à La Gaude ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Gaude
- Population : 7 265 habitants
- Prix médian DVF : 5 347 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Gaude (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Laurent-du-Var, Saint-Jeannet). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Gaude vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Var | 3.9 km | 4 733 €/m² | -11% | 55 |
| Saint-Paul-de-Vence | 4.3 km | 5 800 €/m² | +8% | 65 |
| Saint-Jeannet | 5 km | 4 391 €/m² | -18% | 67 |
| Cagnes-sur-Mer | 5.2 km | 4 791 €/m² | -10% | 57 |
| Vence | 5.4 km | 4 403 €/m² | -18% | 64 |
| Gattières | 5.7 km | 4 538 €/m² | -15% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Gaude
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Gaude (06065) compte 7 265 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.2 €/m² pour les appartements.
La Gaude
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Gaude
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de La Gaude
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Laurent-du-Var
Saint-Paul-de-Vence
Saint-Jeannet
Cagnes-sur-Mer
Vence
Gattières
La Colle-sur-Loup
Colomars
Nice
Carros
Tout savoir sur La Gaude
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur La Gaude
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées