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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gattières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gattières — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gattières (06), 06510 : prix médian (maisons) de 4 436 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 358 résidents, Gattières est une commune du département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Gattières est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Gattières, avec 10 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Gattières est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Gattières, les prix ont corrigé de 37.8% sur 12 mois pour atteindre 3 452 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Gattières est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gattières, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gattières
- Population : 4 358 habitants
- Prix médian DVF : 4 436 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gattières (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carros, Le Broc). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gattières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jeannet | 1.8 km | 4 391 €/m² | -1% | 67 |
| Carros | 2 km | 4 155 €/m² | -6% | 56 |
| Colomars | 4.5 km | 5 161 €/m² | +16% | 59 |
| Le Broc | 5.1 km | 2 372 €/m² | -47% | 57 |
| Castagniers | 5.5 km | 3 526 €/m² | -20% | 61 |
| La Gaude | 5.7 km | 5 347 €/m² | +21% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gattières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gattières (06064) compte 4 358 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.1 €/m² pour les appartements.
Gattières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gattières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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