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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Colomars.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Colomars — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Colomars (06), 06670 : prix médian (maisons) de 5 161 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 409 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Colomars se situe dans le département Alpes-Maritimes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Colomars est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Colomars a connu 13 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Colomars est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Colomars atteint 4 529 € (+27.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Colomars est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Colomars ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Colomars
- Population : 3 409 habitants
- Prix médian DVF : 5 161 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Colomars (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Castagniers, Gattières). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Colomars vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aspremont | 2.8 km | 5 339 €/m² | +3% | 55 |
| Falicon | 3.6 km | 7 006 €/m² | +36% | 59 |
| Castagniers | 3.7 km | 3 526 €/m² | -32% | 61 |
| Gattières | 4.5 km | 4 538 €/m² | -12% | 65 |
| Carros | 4.6 km | 4 155 €/m² | -19% | 56 |
| Saint-André-de-la-Roche | 5.5 km | 3 962 €/m² | -23% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Colomars
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Colomars (06046) compte 3 409 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.7 €/m² pour les appartements.
Colomars
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Colomars
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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